Vous possédez un mobil-home et vous vous demandez combien il vaut aujourd’hui ? La cote argus du mobil home est l’outil clé pour évaluer sa valeur sur le marché de l’occasion. Voici comment l’estimer de façon fiable, en tenant compte de ses caractéristiques, de son état et du contexte du camping.
Qu’est-ce que l’argus d’un mobil-home ?
La cote argus du mobil home correspond à sa valeur résiduelle : une estimation fondée sur son prix d’achat initial, sa date de mise en service, son constructeur, ses équipements et la dynamique du marché. Elle permet de cadrer une vente, d’établir un prix cohérent, ou simplement d’avoir un repère si vous envisagez de changer de modèle.
Il ne s’agit pas d’une valeur officielle comme dans l’automobile, mais d’une base de référence utilisée par les professionnels du secteur et les particuliers avertis.
Quel barème de décote utiliser ?
Un mobil-home perd de la valeur progressivement, selon une courbe de décote connue. Elle permet d’anticiper une estimation réaliste selon l’ancienneté.
Année | Décote annuelle | Valeur résiduelle |
1 | −30 % | 70 % |
2 | −15 % | 60 % |
3 | −10 % | 54 % |
4 | −7 % | 50 % |
5 | −7 % | 46 % |
6 | −7 % | 43 % |
7 | −7 % | 40 % |
8 | −7 % | 37 % |
9 | −7 % | 35 % |
10 | −7 % | 32 % |
Exemples de calcul
- Modèle acheté 42 000 €, revendu en 4e année : 42 000 € x 50 % = 21 000 €
- Mobil-home acquis 45 000 €, revente prévue la 6e année : 45 000 € x 43 % = 19 350 €
Ces estimations restent indicatives et doivent être confrontées aux réalités du marché local et à l’état réel du bien.
Accessoires et équipements : leur impact sur la cote
Certains éléments ajoutés au mobil-home apportent une réelle valeur : terrasse en bois semi-couverte, climatisation réversible, pergola, électroménager récent… Tous ces éléments peuvent être intégrés dans la valorisation finale.
Comment les prendre en compte ?
On applique le même principe de décote que pour le mobil-home lui-même, à partir de l’année d’achat de chaque accessoire.
- Store latéral installé pour 1 500 €, revendu deux ans après : 1 500 € x 60 % = 900 €
Chaque équipement s’évalue séparément, en fonction de sa vétusté et de son état.
État général et situation sur le marché
Un mobil-home bien entretenu, propre, sans dommage structurel, conserve mieux sa valeur. À l’inverse, tout défaut visible, comme un plancher abîmé ou des traces d’humidité au plafond, impactera négativement la revente.
Influence de l’emplacement en camping
Le contexte dans lequel se trouve le mobil-home joue aussi :
- Un emplacement spacieux ou ombragé
- Un camping bien noté, avec services et piscine
- Une localisation prisée (proche mer, montagne, lac…)
Ces atouts peuvent représenter jusqu’à +20 % sur la valeur estimée.
Comment déterminer la cote argus mobil home : les étapes clés
- Recherchez le prix d’origine de votre mobil-home.
- Identifiez son année de première installation.
- Appliquez la décote selon l’ancienneté, à l’aide du tableau.
- Estimez séparément la valeur des équipements (selon leur propre ancienneté).
- Comparez avec des annonces similaires dans des campings de gamme équivalente.
- Tenez compte de l’état général et du potentiel locatif ou touristique de l’emplacement.
Pour affiner cette estimation, vous pouvez aussi vous tourner vers un expert du secteur ou demander une évaluation personnalisée.
Chez Marvilla et Tohapi sweet mobil-home, nous connaissons très bien le marché de l’occasion : nous proposons à la vente aussi bien des mobil-homes neufs que des mobil-homes d’occasion, installés dans des campings sélectionnés pour leur qualité et leur emplacement.
Ce double savoir-faire nous permet de suivre les tendances réelles de prix, de connaître les modèles les plus recherchés et de vous proposer des biens dont la valeur est en phase avec le marché.
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