Acheter un mobil-home en camping, c’est se créer un pied-à-terre convivial, chaleureux, dans un cadre de vacances qu’on aime. Mais au moment de se lancer, une question revient souvent :
Est-ce qu’on peut aussi devenir propriétaire de la parcelle où se trouve le mobil-home ?
La réponse mérite quelques explications.
Propriété en camping : de quoi parle-t-on exactement ?
Quand vous devenez propriétaire d’un mobil-home, celui-ci est bien à vous. Mais le terrain sur lequel il est installé, la parcelle, ne vous appartient pas.
Dans un camping, les emplacements sont la propriété exclusive de l’exploitant. Ce sont des terrains classés établissements recevant du public (ERP), donc non divisibles ni cessibles. On ne peut pas y vendre un lot à un particulier comme on le ferait dans un lotissement résidentiel.
Vous profitez donc de la parcelle grâce à un contrat de location, signé avec le gestionnaire du camping. Il est renouvelé chaque année, et vous permet d’installer votre mobil-home sur une durée convenue, contre paiement d’un loyer.
Peut-on acheter une parcelle dans un camping ?
👉 Dans la très grande majorité des cas, non.
Les campings classiques ne proposent pas de vente de parcelle. Vous êtes propriétaire de votre mobil-home, mais locataire de l’emplacement. C’est le cas chez Marvilla & Tohapi sweet mobil-home, comme dans l’essentiel des campings français.
Mais il existe de rares exceptions : certains Parcs Résidentiels de Loisirs (PRL), structurés en copropriété ou en lotissements privés, permettent d’acheter une parcelle en pleine propriété. Ce modèle est cependant très spécifique, encadré, souvent plus rigide, avec des charges collectives, une gestion en syndic, et moins de souplesse.
Chez Marvilla & Tohapi sweet mobil-home, nous avons un fonctionnement fluide : la location annuelle de la parcelle, sans copropriété, sans frais partagés, avec une vraie liberté d’usage.
Le statut de résident propriétaire
Quand vous achetez un mobil-home dans l’un de nos campings, vous devenez propriétaire de votre résidence mobile, tout en restant locataire de la parcelle. Ce statut de résident propriétaire présente de nombreux atouts.
En louant votre emplacement :
- Vous évitez les contraintes liées à la copropriété
- Vous ne payez pas de taxe foncière sur la parcelle
- Et vous pouvez profiter du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) si vous mettez votre mobil-home en location quelques semaines par an
Chez Marvilla & Tohapi Sweet Mobil Home, la redevance annuelle est claire et complète :
- Jusqu’à 1000 kWh d’électricité et 30 m³ d’eau
- L’accès à l’ensemble des infrastructures du camping pour vous et vos bénéficiaires
- L’entretien, la gestion du site, la tranquillité
(hors taxe de séjour et bouteilles de gaz pour les campings non raccordés)
Et si vous le souhaitez, vous pouvez opter pour une formule de garantie locative : en louant votre mobil-home pendant certaines périodes, vous réduisez le coût de votre redevance.
👉 Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos modèles de mobil-homes disponibles et devenir, vous aussi, propriétaire chez Marvilla & Tohapi Sweet Mobil Home.
